BbL – ‘Besluit bouwwerken leefomgeving’ van kracht vanaf 1 januari 2024
Vanaf 1 januari 2024 is het Bouwbesluit
vervangen door het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Het Bbl vormt de
nieuwe leidraad voor de bouw en bevat eisen waaraan bouwwerken moeten voldoen om
de benodigde kwaliteit en veiligheid te kunnen garanderen.
Die nieuwe bouwregels zijn
over het algemeen pas van toepassing zodra u zaken gaat verbouwen of aanpassen.
Een aantal onderdelen van het Bbl treedt in werking per 1 juli 2024 en is dan
direct van toepassing.
Belangrijkste
wijzigingen per 1 juli 2024: (letterlijke tekst Bbl)
Artikel 6.15a:
Geen brandgevaarlijke objecten op vluchtroute woongebouw
1. In een
gemeenschappelijke verkeersruimte van een woongebouw waardoor een vluchtroute
voert, zijn geen brandgevaarlijke objecten aanwezig. Onder brandgevaarlijke objecten
worden in ieder geval verstaan:
a. meubilair;
b. fietsen en
scootmobielen;
c. afvalstoffen en
kratten;
en
d. decoratie.
2. In afwijking
van het eerste lid, aanhef en onder a en d, is meubilair en decoratie toegestaan
als het:
a. van metaal,
steenachtig materiaal of glas is;
b. materiaal dat
onbrandbaar is volgens NEN 6064;
of
c. materiaal dat
voldoet aan brandklasse A1 als bedoeld in NEN-EN 13501-1.
3. Het eerste lid
is niet van toepassing op:
- objecten voor
bewegwijzering en informatie aan de bewoners;
- een foto, een
schilderij of een andere afbeelding met een oppervlakte van ten hoogste
0,5 m² bij de
toegang van een woning;
en
- een deurmat met
een oppervlakte van ten hoogste 0,5 m² bij de toegang van een woning.
Artikel 6.23a:
Geen belemmerende objecten op vluchtroute woongebouw
In een
gemeenschappelijke verkeersruimte van een woongebouw waardoor een vluchtroute voert,
zijn geen objecten aanwezig die het vluchten belemmeren. Onder objecten die het
vluchten belemmeren worden in ieder geval verstaan objecten waardoor de bouwkundige
vrije breedte van de verkeersruimte wordt ingeperkt, tenzij er ten minste een beschikbare
breedte van 0,85 m overblijft.
Zorgplicht
voor eigenaren én gebruikers
Artikel 6.4 van het Bbl legt een
zorgplicht op aan eigenaren en gebruikers van bouwwerken, met name binnen een
Vereniging van Eigenaars (VvE). Deze zorgplicht houdt in dat eigenaren en
gebruikers ervoor moeten zorgen dat het bouwwerk zodanig wordt gebruikt (en onderhouden) dat
er geen gevaar ontstaat voor de gezondheid en veiligheid van personen. Eigenaren
en gebruikers zijn dus zelf (mede) verantwoordelijk voor het naleven van
deze nieuwe regels.
Voor meer informatie over de
situatie bij uw VvE, neemt u contact op met het bestuur van uw VvE.
Specifieke info BbL - Rijksoverheid
